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30万商业贷款与公积金

按现行商贷年息5.4%,公积金年息3.5%,假设以后不调整,等额本息还款法计算:30万,30年,商贷月供1684.59,公积金月供1347.1330万,20年,商贷月供2046.75,公积金月供11739.88计算过程就不给你了,给你你也看不懂,涉及高数及幂.

还款方式:等额本息 贷款类别:商业贷款(按贷款总额计算) 贷款总额:300000元 还款时间:20年(共240月) 还款总额:560378.19元 还款利息:260378.19元 每月还款:2334.91元----------------------------------------------- 还款方式:等额本息 贷

当然是公积金贷款合适,公积金贷款利率五年以上为3.25%,商业贷款五年以上为5.15%.相差1.9个百分点,利息相差很多的.下面以贷款30万10年还清商业贷款和公积金贷款详细情况对比:商业贷款:等额本息还款:贷款总额 300000.00 元

同样金额的贷款肯定是公积金贷款划算.现在执行的公积金贷款5年以上的贷款利率是4.5%,而商业贷款5年以上是6.55%,而且基本上就算是首套房都没有利率打折优惠了.所以,肯定是办理公积金贷款划算.想要贷款50万买房,可能一个人公积金贷款不够.不过,可以办理公积金贷款和商业贷款组合贷款.即全额贷足公积金贷款,不够的部分再办理商业贷款. 所有的贷款还款方式肯定是选择等额本金还款法划算,可以省下不少利息.不过,等额本金法还款一开始需要还贷的金额比较多,然后每月递减.而等额本金还贷法每月需要贷款的金额是一样的,一开始还款是压力小点,但要多付大几万的利息.所以,还是要根据自己的还款能力来选择还款方式.

假设全是商业银行贷款 应付利息40*6%=2.4万元2,4-1.8=0.6万元公积金贷款:0.6÷(6%-4%)=30万元商业银行贷款:40-30=10万元

差近2%

有区别的,利率是不一样的,同样30万20年商业基准利率比公积金基准利率多还89208元

我给你按照基准利率算下吧,你所说的普通住房贷款也就是商业贷款,月供是2175.3元,如果按照公积金首套贷款月供是1857.6元,商业贷款的总还款额是52.2万,公积金的总还款额是44.58万,节省了将近7.62万的利息

住房公积金贷款25万10年还清,也就是适用的利率为3.25%,一个月还2442.98元的本息,这样10年就会还款293157.09,去除25万元的本金就是43157.09的利息,一年也就是4000多元的利息~

15年期的每一万元是月供74.76元;公积金应该低于这个数据!这个你到银行申请贷款的时候,银行的客户经理会给你计算清楚的!这个无关紧要,都是对公众的行为的.就这个月74.76元也是一个测算数据,到时候还是按照实际的贷款利率计算的!

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